金吾财讯|内房股集体走高，富力地产(02777)涨12.00%，远洋集团(03377)涨7.14%，中国海外宏洋集团(00081)涨4.78%，旭辉控股集团(00884)涨4.35%，龙湖集团(00960)涨3.93%，碧桂园(02007)涨3.70%。
消息面上，据深圳中原地产今日披露的数据，2026年5月1-5日，新房(预售+现售)网签275套，同比增长45.5%；二手房成交121套，同比增长80.6%。
开源证券研报指出，当前房地产市场成交呈现分化态势，2026年第19周，全国30城新房单周成交面积141万平方米，同比下降19.8%，累计成交3263.7万平方米，同比下降10.6%；而15城二手房单周成交153万平方米，同比增长11.7%，累计成交3035.7万平方米，同比下降2.2%。土地市场方面，本周100大中城市成交土地规划建筑面积1843.6万平方米，同比增长38%，但前19周累计同比下降11%，楼面价、成交总价均同比下滑，房企拿地意愿偏弱。政策端，多地响应中央“稳定房地产市场”号召，以公积金政策为重要抓手，惠州、苏州分别将家庭公积金最高贷款额度提升至150万元、200万元。预计后续宽松政策持续叠加房企推盘，销售数据将逐步改善，二季度有望实现行业基本面与政策共振企稳，维持行业“看好”评级，并给出相关标的推荐，同时提示市场信心及政策效果不及预期的风险。
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