来自好房智研统计，近几年，在“国企兜底”的大背景下，福州 7 家市属国企，合计砸下超 900亿真金白银，拿下了114宗土地，总建面接近583万㎡。
虽然陆陆续续开发了一些项目，但是，目前仍有近516万方的广义库存！（不考虑政府计划回收地块）。
左海在售+待售项目达到20个，榕发和建总也都接近20个，除了地铁刚刚入行少了点，连不怎么起眼的福厝都8个了。
多数企业都大量的土地储备，过去，我们说“有粮”是好事，但现在福州主城及近郊的年去化能力是有限的，给到企业的是可见的压力，而不是美好的想象。
截至目前，福州国企产品也已经不能同往日而论，部分企业产品意识已然觉醒，在立面、园林、户型、精装标准上，已明显向国内头部企业看齐。
第一梯队
左海置地
左海置地隶属工业园区集团；此前工业园区集团以安商房开发为主，从2021年开始进入纯商品住宅开发，并入左海集团后，母公司的支持力度很大。
公司战略定位从 “卖房子” 升级为 “好生活提案者”，从单一住宅开发跳脱，向 “住宅+产业+商业+服务” 的生态化平台转型，深度绑定福州城市发展，打造符合福州人居住的好房子。
目前，左海置地一共拿了26宗地，拿地总金额达202亿元，总建面140万㎡；总库存约91万㎡，有13个项目蓄势待发。
左海是真正的隐形冠军。项目数量最多，分布也最广。从鼓台到金山，从东区到南二环，几乎没它没进的地方。产品突破也一直是在引领整个市场，后面待面市的缦和、鎏金和盈、小柳、复原路都是高端豪宅，早已有了产品打造的底气。
建总地产
城投系之一，从2022年开始大举进入商品住宅开发，当年就获取四个项目。后快速扩张，目前已经狂投161亿，拿了19宗地，拿地规模121万㎡。
建总虽然出道迟，但扩张快，进攻性也最强。打造的作品品质都比较出彩，也得到了普遍的市场认可。建总擅长因地造房，不局限于单一品类，而是能很好的发挥地块的最大价值，找到匹配的客群。产品打造则细节满满，好像建总不管在哪里，产品总能让人很期待。
尽管库存达100万方，但大多数项目的位置还算比较核心，按当前稳健销售节奏，压力相对较小。
第二梯队
榕发地产
榕发地产也是城投系，算是福州市属国企“先吃螃蟹”的老大哥。
从2018年在东区的晋安湖旁获取第一宗纯商品房地块（榕发观湖郡）后，每年持续稳定获取3-4宗地。一共砸了239亿，获取23宗地块，总建面186万㎡。拿地资金和规模都是第一位。
目前基本实现了福州遍地开花，规模不次于建总，在售加待售页有15个盘，覆盖所有主力板块。榕发的库存有91万㎡，并且主要集中在晋安区，像榕发锦城大观、鼓韵公馆等这些项目。
榕发产品上的发力不够明显，一直找不到好的品牌标签来形容它。
新榕地产
古厝集团旗下的一家地产企业。早前开发过新榕金城湾及安商房等项目，有一点底子。
从2023年重新进入城区开发商品住宅项目，也被集团委以重任，拿地金额达147亿，获取17个项目，总建面约136万㎡，目前库存有73万㎡。
新榕也算老牌了，开发的项目也不少，早期受制于地块原因，一直没啥突破；后面花精力打造的云行、亦川、和砚等，虽然都不算差，去年的新榕江和阅卖得也还不错。
福厝地产
古厝置业旗下的另一家地产企业。目前拿了8宗地，拿地金额43亿，总建面37万㎡。整体规模不大，但是产品线比较齐全：从远山拾里的刚需，紫阳缦宸和澜湖悦宸的刚改，到凤鸣天玺的改善。
只是开发节奏相对较慢一点，属于慢工出细活！
虽是纯新手，但还真没啥新手的样子，要么不做，要做还真能做个有模有样。江上拾里、漳港拾里可以放一放，但远山拾里、凤鸣天玺、紫阳缦宸，你还真别说，还确实都有很有特点，命名体系辨识度也极高。
但也别忘了交付的品质，好不好还是需要交付项目验证。
第三梯队
新区集团
地产
相比前三强，新投的拿地规模也很大，但对比下来新投的开发难度是国企中最大的。旗下的两家公司，一家滨海的新投地产，一家起家三江口的新投三江。
新区一共拿了18宗商住地块，总建面约152万㎡，拿地金额约96亿元。
新区集团项目不少，其主要集中在滨海新城，主城区在售的项目仅4个。新区集团卖得比较好的楼盘应是新投映南台，项目自开售以来，屡次获得片区甚至仓山区销冠。
福州地铁置业
福州地铁置业目前就只拿了3宗商品住宅用地，拿地总金额12亿元，总建面只有8万㎡，规模算是几家国企中最小的了。
目前，第一个项目栖江元璟已经上市，反响还不错，市场认可度比较高；此外，福州地铁置业元禧项目规划示意图已经出来，项目规划6栋15-22层高层住宅，以“TOD+抬板”创新规划，打造福州新一代住宅标杆。
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