（来源：上市之家）

5月12日，京投发展（600683）股价延续强势走势，截至当日收盘报20.85元/股，涨幅达10.03%，再度封上涨停板。

这已是京投发展连续第三个交易日涨停。自5月6日收盘价14.97元/股算起，截至5月12日收盘，该股股价在五个交易日内累计涨幅达39.28%，累计换手率达27.73%。

拉长时间看，2026年初至5月11日收盘，京投发展股价已累计上涨343.79%，成为A股市场备受关注的“四倍股”。

值得注意的是，5月11日，就在公司股票连续两日涨停之后，京投发展发布了一则跨界收购公告。公告显示，公司正筹划通过现金方式，收购控股股东京投公司旗下北京新基建产业一期股权投资中心所持有的西安奇芯光电科技有限公司股权，收购资金来源主要为公司自有或自筹资金。标的公司奇芯光电成立于2014年，主营业务为光电子器件制造、集成电路芯片及产品制造等，但在2025年度及2026年第一季度均处于亏损状态。

然而，这一收购公告并未驱散市场疑虑，反而迅速引发监管部门关注。收购公告发布当晚，上海证券交易所向京投发展发出问询函，要求公司说明在自身持续大额亏损背景下，向关联方跨界收购未盈利标的的原因及合理性，以及是否存在内幕信息提前泄露的情形。

5月12日，京投发展发布股票交易风险提示公告，提示投资者注意二级市场交易风险。公告称，上述资产出售及资产收购事项均尚处于筹划阶段，方案仍需进一步论证，存在重大不确定性，收购标的公司亦未达到合并报表条件。同时，公司在异动公告中明确表示，目前主营业务、生产经营情况以及经营业绩与前次披露相比未发生重大变化，主业仍以房地产开发为主。

从基本面来看，京投发展近年经营状况并不乐观。公司已连续三年归母净利润出现大额亏损，2025年度归母净利润亏损超过12亿元。2026年第一季度，公司实现营业收入8.29亿元，同比增长226.54%，但归母净利润仍亏损约1.28亿元。从估值指标来看，截至5月12日，京投发展市净率达6.05，而其所属房地产行业的平均市净率仅为1.03，显著高于行业平均水平。

对于股价的持续飙涨，多位分析人士认为，核心驱动力来自战略转型预期而非基本面改善。公司今年3月披露拟将房地产开发业务相关资产负债转让至控股股东，加上本次跨界收购奇芯光电的预期，叠加控股股东持续提供资金支持，共同推升了股价。另有分析人士指出，市场看好高速光电赛道，并有预期公司可能从地产驱动转型为AI硬件驱动，这是推动其股价上涨的重要因素。

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