中指研究院讯：5月15日，成都迎来3宗涉宅用地出让，分别位于天府新区、青羊区、新都区，总土地出让面积84489.87㎡，总规划建筑面积168979.50㎡，总起始价2.95亿元。最终3宗地块顺利成交，共收金21.01亿元。
今天土拍中最热门的地块为天府新区地块，编号TF(070102):2026-14，位于天府新区华阳街道益州大道南一段以西，祥鹤二街以南，用地性质为二类城镇住宅用地，土地出让面积18625.22㎡（合27.9378亩），规划建筑面积37250.44㎡，容积率2，起拍楼面价9600元/㎡，折合起始价3.58亿元。该地块吸引了建发、凯瑞天府、明信、正黄、鸿山共5家竞买人现场参与竞拍，最终明信以楼面价11700元/㎡竞得地块，成交总价4.36亿元，溢价率21.88%。
青羊区地块编号QY05(070102):2026-007，青羊区中坝片区1号地块，用地性质为二类城镇住宅用地，土地出让面积45607.53㎡（合68.4113亩），规划建筑面积91215.06㎡，容积率2，起拍楼面价15500元/㎡，起始总价14.14亿元。该地块吸引了中旅投资、华润置地、金茂共3家竞买人参与竞价，最终华润置地以楼面价16300元/㎡竞得地块，成交总价14.87亿元，溢价率5.16%。
新都区地块编号XD2026-05（070102/0902），位于新都区桂湖街道天元村八组（原毗桥村三组、五组），用地性质为二类城镇住宅用地混合商业用地，土地出让面积20257.12㎡（合30.3857亩），规划建筑面积40514.00㎡，容积率2，起拍楼面价4400元/㎡，起始总价1.78亿元。最终新投以楼面价4400元/㎡竞得地块，成交总价1.78亿元，溢价率0%。
图片来源：
成都房地产市场月报2026年04月
https://www.cih-index.com/report/list/p1-oaddtime-ddesc?keyword=%E6%88%90%E9%83%BDagentcode=242438
▌TF(070102):2026-14
地块位置：天府新区华阳街道益州大道南一段以西，祥鹤二街以南
建设用地面积：18625.22㎡
规划建筑面积：37250.44㎡
土地性质：二类城镇住宅用地
起始楼面价：9600元/㎡
成交楼面价：11700元/㎡
成交总价：43583万元
溢价率：21.88%
竞得人：明信
图片来源：
地块所处锦江生态带板块处于发展阶段，规划利好较多，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了四川天府新区华阳小学、四川天府新区实验中学、四川宝石花医院、购物中心中海天府环宇坊等生活配套。
▌QY05(070102):2026-007
地块位置：青羊区中坝片区1号地块
建设用地面积：45607.53㎡
规划建筑面积：91215.06㎡
土地性质：二类城镇住宅用地
起始楼面价：15500元/㎡
成交楼面价：16300元/㎡
成交总价：148681万元
溢价率：5.16%
竞得人：华润置地
图片来源：
地块所在位置交通便利，邻近地铁4号线、9号线，多条公交线路环绕，且距离成都西站地铁站仅0.9km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了成都市青羊实验中学附属小学、成都树德中学光华校区、三甲医院成都市妇女儿童中心医院中心院区、购物中心万达广场(成都青羊店)等生活配套。景观资源方面，周边有万花公园、同辉园等34个公园景点。
▌XD2026-05（070102/0902）
地块位置：新都区桂湖街道天元村八组（原毗桥村三组、五组）
建设用地面积：20257.12㎡
规划建筑面积：40514.00㎡
土地性质：二类城镇住宅用地混合商业用地
起始楼面价：4400元/㎡
成交楼面价：4400元/㎡
成交总价：17826万元
竞得人：新投
图片来源：
地块所在位置交通便利，邻近地铁3号线，多条公交线路环绕，且距离三河场地铁站仅1.4km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了新都西街小学(蜀龙校区)、成都市三原外国语学校、新都区三河街道社区卫生服务中心、传化商业广场等生活配套。周边有毗河绿道·悦动活力公园、文体活动广场等13个公园景点。
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