（来源：海湖策）
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楼市回暖。
在一系列稳楼市政策的驱动下，市场正出现越来越多的积极信号。
5月18日，国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，今年4月，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，连续两个月保持上涨。同期，一线城市二手房价格环比上涨0.4%，同样连续两个月上涨。
具体来看，今年4月，上海、广州和深圳的新房价格分别环比上涨0.4%、0.1%和0.1%，北京下降0.2%。二手房方面，北京、上海、广州和深圳分别环比上涨0.4%、0.7%、0.2%和0.3%。
上海不仅是房价涨幅最高的一线城市，在70个大中城市中，其新房和二手房价格涨幅均领跑。分析人士认为，这得益于上海楼市的积极表现。
近几个月来，上海楼市成交量持续保持高水平。上海市房地产交易中心数据显示，今年4月，上海新房网签9895套，虽低于3月的水平，但得益于豪宅、中高端改善房源占比提升，均价也被拉高。同期，上海二手房（含商业）网签28742套，同比增长22.3%，创近十年同期新高。
二三线城市的房价表现为降幅收窄或持平。今年4月，二线城市新房价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新房价格环比下降0.3%，降幅与上月持平。
二手房方面，二线城市销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。三线城市销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。
总体来看，4月有21个城市的新房价格环比上涨或持平，比上月增加5个。二手房价格环比上涨或持平的城市有16个，较上月减少1个。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，房价环比指标的改善，说明楼市“小阳春”态势表现明显，量的复苏对价格指标也有较好的支撑作用。其中，一线城市房价表现积极，凸显出当前市场分化的特点。
严跃进表示，4月房价指数积极向好，得益于各地在稳楼市方面有积极的表现，政策的宽松效应释放效果强于去年，房价调整后的购房性价比大于去年，购房者的入市信心强于去年，这些因素都会在量价指标方面有积极的表现。
进入5月，随着政策层面积极信号的持续释放，市场继续表现向好。综合多个机构的数据，5月上半月，热点城市楼市表现稳定，其中上海楼市仍然亮眼。5月10日，上海成交二手房1664套，创有纪录以来的单日最高值。
作者｜张敏
编辑｜吴抒颖,张明艳
新媒体编辑 | 邓浩
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