近日，官方最新发布了保利长风住宅小区项目一期一标段的EPC总承包与监理招标公告。

根据公告，项目位于山西省太原市万柏林区长风西街街道办，南屯路以西、南屯北街以北、规划路以东，总投资约22406.41万元，其中监理费约369.7734万元。

该地块正是今年3月29日，由保利发展(山西)有限公司和太原嘉远房地产开发有限公司联手以底价53940万元竞得的太原核心地块之一。不到两月时间便启动招标，且明确项目名称为保利长风住宅小区，进展迅速。

SWP-2608地块为南屯村城中村改造项目“地块十八”。

2016年，南屯社区城中村整村拆除改造工作启动，150万元/分地（约1500万元/亩）的拆迁赔偿创下太原城改补偿纪录。次年，融创签约南屯城改，并在2019年，通过山西融创恒基置业有限公司以约18.4亿元拿下包括本次地块在内的南屯村9宗城中村改造地块，打造“太原府”，配建75亩中学、安置房、双幼儿园，定位“超级改善盘”。

但在2021年，融创暴雷，致使该项目在开发一期、二期后进入全面停滞期。此后，融创也进行过自救，主动洽谈包括华润、金茂、中海、建投等在内的多家地产商联合开发，期间金茂曾多次考察，华润也一度接近签约，但最终由央企保利竞得。

世界晋商网认为，最终由保利竞得地块并开发的确最为合适。

项目位于太原城市核心功能区长风商务区，拥有高端属性，华润万象城、太原市图书馆、山西大剧院、山西科技馆、山西博物院、太原美术馆五大市级文化场馆，长风西街、新晋祠路、滨河西路等，生活配套高端且齐全，是全市高端商务、文化、商业资源集中度最高的板块之一，地段价值颇高。

这便需要操盘能力更强的开发商来赋能，打造将地段价值发挥到极致的产品属性。而保利作为世界500强、重点央企保利集团旗下地产开发公司，其业务布局全国百余城，地产开发、物业服务长年稳居央企龙头，商业运营、经纪服务、金融服务等，连续多年被评为行业TOP10。

与此同时，保利已在山西布局多年，熟悉城市调性且市场认可度高，包括保利香槟国际、保利海德公园、保利茉莉公馆、保利西江月、保利西湖林语、东郡、西湖林语68號、迎泽上品、保利龙城天珺等涵盖刚需、改善、豪宅等全系列产品，多个产品创造太原房地产的销量传奇。

因此，本次再斥资打造保利长风住宅小区，保利也将以其操盘能力再为太原市场带来惊喜。

根据本次招标信息，项目总建筑面积100555.24㎡，其中地上建筑面积84282.24㎡，地下建筑面积10600㎡。新建3栋高层住宅楼、2栋配套公用建筑。其中3栋32层住宅楼，建筑高度99.9m，其中2、5号楼层高3.1米，3号楼层高3.3米，住宅总建筑面积84282.24㎡；2栋配套公用建筑建设换热站600㎡、水泵房200㎡、垃圾收集站40㎡、会所面积4833㎡等，总建筑面积5673㎡；地下总建筑面积10600㎡。

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