(来源:大象新闻)

全网都在喊“胖东来要整顿房地产了”,这话听着解气,其实小看了于东来的格局。他从来不干砸场子的事,只是带着自己三十年不变的商业底线,给这个行业,带来了一股久违的清流。

胖东来盖房,最先解决的从来不是市场的问题,是自己人的问题。这么多年,胖东来把“员工第一”刻进了骨子里,月薪九千、四十天年假、人均十万分红,这些别人眼里的“天方夜谭”,在胖东来是日常。所以自建员工小区,一半安置员工,一半面向社会,本质上是胖东来福利体系的自然延伸。他想让自己的员工不用为房贷焦虑,能踏踏实实过日子,这是最朴素的善意,也是最硬核的担当。

而面向社会的那一半房子,偏要反楼市的老规矩。于东来把设计、建材、质量、成本,所有环节全部公开,明明白白告诉大家,一套房子到底值多少钱,自己只赚那点合理的利润。连电动车怎么停、公共空间怎么用这种细枝末节,他都提前想到了。这哪里是做房地产,分明是用开超市的心思盖房子,把对消费者的尊重,落到了每一块砖、每一面墙上。

别人不敢进的市场,胖东来敢进,底气从来不是什么商业奇迹。2025年胖东来235亿的销售额,近四成的同比增长,让它有足够的现金流托底。更重要的是,于东来从一开始就没想过靠这个赚快钱,他说不破坏市场,就真的只赚该赚的钱。他要做的不是一个成功的地产商,是一个能让很多开发商脸红的样板。

说到底,这不是什么降维打击,是于东来带着一身干净的商业逻辑来了。他没想着整顿谁,也没想着颠覆谁,只是告诉所有人,原来房子可以这么盖,原来生意可以这么做。

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