5月22日，据克而瑞统计显示，2026上半年，各大房企正顺势响应国家战略，以产品升级、服务焕新、社群重构、空间创新四大路径，加速构建全周期生活服务生态。

2026年，“好房子”正式被写入政府工作报告，明确以安全、舒适、绿色、智慧为核心导向，标志着中国房地产行业正式从“有没有”向“好不好”转变。立足政策导向与人居升级的双重背景，克而瑞深度咨询联合普睿地产研究指出，行业发展逻辑已彻底迭代，即从传统的规模扩张与硬件建造，全面转向人本化、品质化、场景化的生活营造。

具体来看，各大房企围绕四大路径锚定新居住时代。在产品与服务端，企业纷纷从单一的“造房子”向“造生活”转型。保利发展发布“保利好生活体系”，成立研究院洞察客户需求；华润置地依托数字化贯通客户全链路，通过“万象星”积分通兑重构服务生态；绿城中国与龙湖集团则聚焦产品品质，前者借助AI技术构建“八大维度安全底盘”，后者增加“美学”“品质”维度，落地435项标准，将居住理念转化为可感知的细节。此外，象屿地产迭代“一生之宅”战略，中国电建地产深耕全周期关怀，均在高端市场推出标杆项目。

在社群运营层面，行业竞争已从“户型、装修”等硬件比拼，转向“生活方式”与“情感连接”的深层较量。保利发展实现住宅与租赁社区双线升级，打造“光合社区”及专属社群品牌“线利体”，赋能社区特长业主，培育主理人，将物理相邻关系升级为深度相融的情感邻里关系。建发房产、大华集团等也通过特色社群IP营造温暖家园，重塑社区人文温度。

城楼网创始人石道初认为，央企守底线、民企创特色的格局下，用心做产品、用情做服务，正成为房企通往美好生活的必由之路。

责编：石宇华

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