中国网财经5月28日讯北京信达中心综合体昨日举办媒体见面会。作为地处北京核心区的超大体量地铁上盖综合体项目，该项目总面积达59万平方米，包括17万平方米购物中心、14万平方米写字楼、5万平方米酒店及住宅，目前写字楼、住宅均已交付，酒店、购物中心预计2026年末投入运营。

信达中心综合体项目作为首都核心区重点工程，此次合体推出标志着项目圆满完成建设任务，正式转入高质量运营筹备新阶段。中国信达资产管理股份有限公司北京市分公司党委书记、总经理李清亮在致辞中表示，北京信达中心项目是中国信达扎根首都深耕工程，盘活核心区存量低效资产，落地城市更新战略，是标志性、示范性实践。项目始终秉持政企协同、业态共生、价值共创理念，精准落地、产业引擎、消费地标、文化窗口、公共客厅四大核心定位，构建高端办公星级酒店、品质居住、沉浸式、商业四位一体的产业生态闭环。

项目商业板块案名为“东外39Mall”，通过创新沉浸式，体验式、场景式消费业态，深耕首店经济，品质消费，弥补首都核心区高品质体验消费供给短板，有力支撑北京国际消费中心城市建设。据了解，商业以40%零售、37%餐饮、23%服务的配比引入特色买手店、城市集市等多元品类，并规划有50%生活原创复合型店铺，定位首都生活方式新地标，预计于今年12月开业。项目的酒店部分引入万豪国际集团旗下的奢华品牌JW，同样预计在四季度开业。写字楼部分已于2024年初入市，已有中投公司、农银理财、南洋商业银行、国都证券等数十家头部企业入驻，当前整体出租率近60%。

值得一提的是，北京信达中心综合体规划有2万平方米的屋顶公共花园，联通项目所有业态，在寸土寸金的首都核心区，这一约合“三个足球场”大小的室外空间弥足珍贵。北京市东外三十九商业运营管理有限公司总经理王泽介绍，未来项目会和品牌一同打造空间的概念和场景，在空中花园会引入更多的文化活动，让住宅、酒店、写字楼、商业的客人及周边市民，都能感受到城市中心绿地所带来的文化融合，预计全年围绕社群开展500场活动。

北京信达中心综合体也是中国信达积极响应北京城市规划和区域高质量发展要求，助力城市更新的成功实践。从复杂案例到优质资产，中国信达通过AMC的金融能力，以长期持有的态度创造可信的运营基础，跑通“不良资产处置、重组、再开发”的关键环节，让项目成为金融资产管理公司促进金融与房地产良性循环的典范，为存量时代超大城市核心区物业更新积累了宝贵经验。

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