每经记者|张文瑜 每经编辑|贺娟娟
西安传闻已久的Apple Store，这次可能真的要来了。
6月1日，陕西政务服务网显示，名称为“西安万象城购物中心苹果店室内装修及幕墙改造工程”的项目正在进行申报。
该项目建设单位为苹果电子产品商贸（北京）有限公司，即苹果在中国大陆的官方运营主体，建设地址位于西安市曲江新区西安万象城购物中心一层，项目类型为一般社会投资装饰装修类项目。
来源：陕西政务服务网目前，在万象城地标“生命之树”附近，确实有一处大型围挡门店处于施工状态。
《每日经济新闻》记者向曲江住建局求证，对方表示万象城确实要开一家苹果店，目前正在办理施工许可。“但具体是否为直营店，我们不好辨认，许多信息涉及保密，不便对外透露。”
种种迹象表明，西北区域或迎来首家Apple Store！
西安万象城于2024年12月开业，彼时坊间就已传出Apple Store可能落地的消息。如今，随着装修工程申报，这场传闻终于有了些许进展。
公示信息显示，项目建设单位为苹果电子产品商贸（北京）有限公司，这正是苹果在中国大陆的官方运营主体，与苹果官微、官方旗舰店的运营主体一致。
若最终落户西安万象城，也将成为苹果在大中华区的第60家直营门店。
直营店是苹果服务和生态闭环的关键节点，消费者可以在店内体验、购买、激活、获得技术支持，形成体验闭环。
从已开设的59家直营店分布来看，上海以8家遥遥领先；北京和香港各占6家；广东、江苏各拥有5家；浙江拥有4家。中西部城市中，川渝合计达到5家，长沙、郑州、武汉、合肥各1家，而西北地区一直处于空白。
西安作为西北五省的排头兵，2025年GDP达到13902.67亿元，跻身全国前20强；社会消费品零售总额突破5700亿元；年末常住人口为1323.63万人，比上年增加6.87万人，且人口素质较高。
商业版图上，百亿级销售额的赛格购物中心、两座SKP、宜家荟聚、西安万象城，以及备受关注的西安太古里，可谓多点开花。
无论从哪个维度衡量，这都是一座GDP破万亿、人口超千万、社零总额近6000亿的新一线城市。按理说，西安早就不该“缺位”了。
痛点在于，此前西安的高端消费基础相对薄弱，SKP等奢侈品购物中心的崛起尚属近年之事；购物中心竞争高度饱和，但优质载体却十分缺乏；商业中心与人流分布分散，传统百货业态仍占较大比重。
从苹果的选址规律来看，其首选全球或区域顶级商圈，如北京三里屯、上海IFC、深圳万象城等，强调高可见性、强地标属性，通常位于城市主干道或大型综合体的首层临街或中庭核心位置。
对于西安，苹果一直等待的，是一个真正意义上的“旗舰级”商业载体。
这个载体，或许就是“西安万象城”。
从苹果官网公布的门店布局来看，万象城也是苹果入驻频次最高的商业体，全国已有11家苹果门店落户于此。
如南宁、合肥、郑州这类仅有一家苹果直营店的城市，该门店均设在万象城；而在成都、重庆、杭州、深圳、沈阳等拥有两家及以上门店的城市中，只要当地有万象城，便必定占据一席。
因而，西安万象城开业后，外界对苹果入驻的呼声一直很高。
从位置来看，西安万象城位于西安中轴之上，毗邻西部之光“电视塔”和圜丘遗址（隋唐天坛），属于城南“白菜心”位置。同时，项目与地铁2号线、8号线换乘站无缝衔接，交通与区位优势十分突出。
在定位上，西安万象城属于华润万象生活直管的M1级重奢商业项目，总建筑面积达15.5万平方米，由英国“鬼才建筑设计大师”ThomasHeatherwick亲自操刀设计，核心建筑“生命之树”高达57米，60片巨型叶片层层叠加，构想灵感源自西安古观音禅寺内的千年古银杏树，完全区别于以往的万象城系列。
商业配置方面，西安万象城引进了近200家区域及城市首店、城市旗舰店及概念店等高能级店铺。开业当天，客流量便接近40万人次，此后一直稳居“顶流”商圈，完全符合苹果的选址要求。
每经记者在现场看到，目前“生命之树”建筑附近确有一处门店处于围挡施工状态，但尚未见到苹果相关标识。最终的“确认键”仍有待官方来揭晓。
值得注意的是，投资百亿的西安太古里项目已开工建设，预计2027年起分阶段开业。作为太古地产在中国内地的第四座，也是迄今规模最大的太古里，它同样是呼声极高的苹果入驻候选地。
或许，未来西安有望迎来苹果“双店”的格局。
责任编辑：刘万里 SF014
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