金吾财讯|港股内房股盘初多股走高，截至发稿，中国海外宏洋集团(00081)涨2.76%，中国海外发展(00688)涨1.12%，万科企业(02202)涨1.08%，华润置地(01109)涨1.04%。
消息面上，我国多省市近日纷纷汇报市场向好数据。其中，北京市5月二手房网签量达15229套，同比上涨6.67%，连续三个月成交量突破1.5万套并站稳荣枯线之上，连续两个月成交量均为五年来同月新高。上海房产交易中心披露，在五一假期出游影响的背景下，5月上海二手房(含商业)累计网签量仍超2.8万套，达28023套，延续了近三个月高位成交的态势，并创下2021年以来近6年同期最高值，仅次于2020年5月的3.05万套。深圳中原研究中心数据显示，5月深圳一二手住宅成交10079套，环比上升11.4%，同比上升28.4%，为近14个月以来首次突破万套。一手住宅网签4545套，环比上升33.6%，同比上升43.7%。二手住宅过户5534套，环比下降1.9%，同比上升18.1%；二手房环比过户量虽有所下降，但核心区域环比实现两位数增长。
摩根大通此前研究表示，中国内地地产目前仍处于“绿芽”的第一阶段。对标港股第一阶段40%的总涨幅，即便已经涨了22%，仍有约20%的上涨空间。如果5月、6月数据持续向好，真正的考验在7月和8月。若届时数据依然稳健，摩根大通表示将进一步提升对板块的乐观程度，届时参照港股第三阶段，还可能有超过30%的额外上涨空间。
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