在推进15.5亿元定增之际，风电主轴龙头金雷科技股份公司(300443.SZ，下称“金雷股份”)披露的一份问询回复文件，提及公司一处房产权属细节。

根据公司日前披露的《关于向特定对象发行股票审核问询函的回复报告》，截至回复出具日，公司仍有部分房产尚未取得不动产权证书，其中一处员工宿舍于2019年竞拍取得，至今已近7年仍未完成产权登记，而相关事项涉及原产权方莱芜钢铁集团有限公司。

一处员工宿舍买下近7年仍未办证

此次深交所关注到金雷股份部分建筑物未取得产权证书以及租赁房产备案等问题，并要求说明相关房产用途、面积占比、办理进展及是否存在法律障碍。

金雷股份披露，截至回复出具日，公司正在使用但尚未取得产权证书的建筑物面积合计为13901.94平方米，占公司自有房产总面积的2.69%。

其中包括：位于济南市钢城区双元大街3289号的仓储车间，面积12942.03平方米；位于钢城区沙河小区的员工宿舍，面积959.91平方米。

回复文件显示，该员工宿舍系金雷股份于2019年8月26日在山东产权交易中心竞价获得的资产。

2019年9月10日，公司与莱芜钢铁集团有限公司签署《资产交易合同》，并已支付全部房产交易价款。

不过，截至2026年5月，该房产仍未完成不动产权登记。

金雷股份表示，目前该房产“正在推进不动产权证书的办理”。

根据济南市钢城区自然资源局2026年5月15日出具的证明，该房产“已缴纳土地出让金，待莱芜钢铁集团有限公司完成相关税费缴纳后可办理不动产登记”。

这意味着，尽管交易已完成多年，但产权证办理仍需等待原转让方完成相关税费手续。

金雷股份在募集说明书中新增风险提示称，“公司部分仓储车间、员工宿舍暂未取得权属证书。截至本募集说明书签署日，上述未取得权属证书的房产面积合计为13901.94平方米，占公司自有房产总面积的2.69%，公司目前正在推进相关权属证书的办理。”

公司同时提醒，若因未及时取得权属证书受到有关部门的处罚，可能对公司造成一定不利影响。

风电主轴龙头拟募资15.5亿元

根据披露，金雷股份本次拟向特定对象发行股票募集资金总额不超过15.5亿元，募集资金将用于高端传动装备科创产业园项目(前三期)、风电核心部件数字化制造改扩建项目以及补充流动资金。

公开资料显示，金雷股份位于济南市钢城区，控股股东、实际控制人为伊廷雷。

截至2025年末，伊廷雷直接持有公司32.07%股份，与一致行动人合计控制公司32.69%股份。

作为国内风电主轴领域的重要企业，公司已与西门子歌美飒、恩德安信能、GE、维斯塔斯、运达股份、远景能源、上海电气、中国中车、金风科技、东方电气等风电整机制造商建立合作关系。

业绩方面，金雷股份近三年盈利出现明显波动。

回复文件显示，2023年至2025年，公司净利润分别为4.12亿元、1.73亿元和3.15亿元，呈现先降后升走势。

金雷股份解释称，2024年净利润同比下降主要是毛利率下滑11.70个百分点导致营业毛利下降，而2025年则因营业收入和毛利率同步回升，带动净利润同比增长1.42亿元。

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