（来源：招商基金-REITs有招）
重点事件回顾
政策
1）6月1日，上海市人民政府办公厅印发的《关于深化上海全球资产管理中心建设的若干意见》正式实施，其中明确支持符合条件的资产管理机构参与不动产投资信托基金（REITs）业务，打造全国REITs产品发行交易首选地。
行业
1） 6月1日，汇添富上海地产商业REIT发布认购申请确认比例结果的公告，战略配售初始发售份额为70,000万份，为本次基金份额发售总量的70%；网下发售初始发售份额为21,000万份，占扣除战配发售份额数量后发售份额的70%，配售比例为4.49%；公众发售初始发售份额为9,000万份。
2） 6月3日，华夏特变电工新能源REIT发布分红公告，每10份分红1.533元。
3） 6月4日，汇添富九州通医药REIT发布分红公告，每10份分红0.8229元。
4） 6月5日，华夏华润消费REIT发布分红公告，每10份分红0.9013元。
市场整体情况
二级市场方面，本周中证REITs（收盘）指数较上周周五收盘价上涨0.29%，跑赢沪深300（-0.56%）。截至2026年6月5日，REITs市场不复权总市值2218.15亿元，其中流通市值为1239.75亿元。
分行业板块看，园区基础设施类本周日均换手率0.38%，仓储物流类0.41%，保租房类0.4%，消费类0.35%，生态环保类0.54%，能源基础设施类0.44%，交通基础设施类0.27%，水利设施类0.33%，市政设施类0.61%，数据中心类0.61%。
本周中证REITs（收盘）指数上涨0.29%，表现强于沪深300指数（-0.56%）。境内主要权益资产指数表现分化，其中创业板指上涨0.18%，科创50指数上涨0.28%。香港恒生指数下跌-1.72%。固定收益方面，国债指数上涨0.03%，基金指数下跌-0.09%。从相关性来看，REITs指数与股债指数的整体关联性仍然较低。
本周产权类和经营权类普遍表现向好。园区基础设施类收涨1.87%，仓储物流类收涨1.02%，保租房类收涨1.75%，消费类收涨1.37%，生态环保类收跌-0.09%，能源基础设施类收涨0.54%，交通基础设施类收涨1.88%，水利设施类收涨1.22%，市政设施类收涨1.55%，数据中心类收涨0.68%。
本周交易活跃度环比下降，整体换手率从上周的日均0.48%下降到本周的日均0.38%。全市场日均交易额为43574万元，环比下降-24.68%，分板块来看，产业园类日均交易额6838万元，仓储物流类日均交易额6492万元，保租房类日均交易额4562万元，消费类日均交易额7017万元，生态环保类日均交易额899万元，能源基础设施类日均交易额5641万元，交通基础设施类日均交易额9273万元，水利设施类日均交易额391万元，市政设施类日均交易额647万元，数据中心类日均交易额1813万元。
本周REITs的二级市场估值变化不大。REITs的平均P/经调整NAV估值整体曾一度下探至2021年首批REITs上市初期以下的水平，但从2024年末开始回升，如今已高于首批REITs上市初期的水平。
附表：交易所在发REITs项目对比
特别声明：1、本材料不构成REITs基金出售要约申请，不构成对其他任何个人或机构的建议，也不构成任何法律、会计、税务等其他专业方面的意见；2、本材料部分资料来源于相关方提供、公开资料整理、经济数据库检索等，本基金相关信息具体以基金管理人公开披露材料为准。
风险提示：本基金与投资股票或债券的公募基金具有不同的风险收益特征，其预期风险和收益高于债券型基金和货币市场基金，低于股票型基金。本基金为基础设施证券投资基金，采用“公募基金+基础设施资产支持证券”的产品结构。基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。本基金封闭运作，不开放申赎。本基金在深交所上市，场外份额持有人需将基金份额转托管至场内方可进行场内交易或通过交易所基金通平台进行场外份额转让。投资基础设施基金可能面临包括但不限于基金价格波动风险、基础设施项目运营风险、流动性风险、终止上市风险、税收等政策调整风险。投资者在参与基础设施基金相关业务前，应认真阅读基金合同、招募说明书和基金产品资料概要等法律文件，熟悉基础设施基金相关规则，充分认识基金风险收益特征和产品特性，自主判断基金的投资价值，并充分考虑自身的风险承受能力，谨慎做出投资决策，自行承担投资风险。
xingkong，谈球吧体育平台，
星空体育网站相关资讯：谈球吧网页，