青羊区，正迎来高光时刻。

“十五五”开局，今年首次将航空航天、低空经济明确列为国家“新兴支柱产业”。5月21日，成都“十五五”规划纲要提出，到2030年，地区生产总值超过3.2万亿元。

航空航天，被视作撬动产城能级突破的尖兵。焦点指向，正是青羊区。

过去的2025年，这片热土交出一份答卷：

航空产业营收突破900亿元，占四川全省的三分之一、成都市的半壁江山。作为成都航空产业的核心心脏，青羊航空新城没有连绵的厂房，却密布着300家航空重点配套企业与74个省级及以上创新平台。

巨变已经展开，今年3月，华润置地在区域内落地了万象系商业，青羊大悦城也确定布局，一个由万象系与大悦城构成的百亿商圈呼之欲出。

青羊新城实拍图 图据锦绣青羊

青羊区，一直以来在成都人心中都是颇具分量的存在：城市的原点落地于此，由浣花溪、青羊宫、杜甫草堂、金沙遗址构成了文脉之贵；五朵金花独占三所、三小联中独占两所，成就了青羊的教育之贵；而以浣花溪作为成都高端居住的头部板块，诞生了金沙、光华、青羊新城等高端居住板块，这是青羊的生活之贵。

“西贵”的分量从来毋庸置疑。

时间来到现在，时代给青羊区提出了新的命题：

今年，青羊区确立了“人文青羊·航空新城”战略目标，青羊经开区提出，“十五五”期间总营收突破2000亿元，培育千亿级航空航天产业集群，向国家级开发区行列迈进。同时，青羊区锚定“以产兴城、以城促产”发展理念，持续优化航空新城城市功能布局，完善各类民生配套。

青羊新城实拍图 图据锦绣青羊

时代的浪潮涌向青羊新城——千亿级航空产业集群带来的10万高净值产业人群，叠加周边百万常住居民，由人群结构改变带来的高端购买力，催动着区域消费动能和经济活力的涌动，城市功能和消费场景亟待升级。

青羊区的“二次进化”来得比人们想象更快：

今年3月，华润置地在青羊区拿下合约152亩商业+住宅地块，并在这次布局中，确定了万象系商业的落地。据了解，该项目采用“商业定中心、住宅树标杆”的复合型开发模式：商业板块以品牌集聚激活区域消费活力，住宅板块打造改善型品质人居，实现商业与居住的双向赋能，构建起“消费激活—人居升级—产业集聚”的正向循环，加速青羊航空新城产城融合步伐。

华润万象系之外，区域内还确定了大悦城的落地，在不到4公里的范围内，两个重磅商业构筑起区域内高端消费的底色，且蓝图已展，两座商业都已如火如荼打造。

要知道，这样的商业密度，直接对标金融城与攀成钢，而这两个板块的商业兑现，都用了10年以上。

后发，且领先，这就是青羊速度。

华润置地在青羊区的布局，远不止一座万象系商业：

今年3月，华润置地一举拿下培风地铁站旁合约152亩的商业+住宅用地；5月，再度拿下中坝1号地块。自此，2个月内，华润置地在青羊区实现了总规模超220亩，金额超40亿元的投资。

当更多企业都在地产新周期中选择“轻装上阵”时，华润置地在青羊的大手笔布局，就颇耐人寻味。

熟悉成都楼市的人，大多都知道华润置地作为城市TOP级房企的实力：克而瑞数据显示，2022年-2025年，华润置地已经连续4年名列成都房企销售榜首——这些年里，成都也在全国保持领先之势。

图据：克而瑞四川

但华润置地的能力不止于地产开发，它与城市有着密切关联：

东安湖的演出热浪，擦亮了成都作为“演艺之都”的名片；万象城以全年客流超5200万人次，首店/旗舰店超100家，助力成都稳居消费第四城；从大运会到科幻大会，成都一次次在世界舞台刷屏……

成都万象城意境合成图

这些城市的关键节点背后，都有华润置地的名字。

入蓉以来，华润置地参与众多城市“大工程”：东湖公园、万象城、东安湖体育公园……都踩准了城市发展的关键节点和成长痛点。其全产业链整合协同的长期主义，成为与城市共进的关键力量，也助力其成为真正的“城市投资开发运营商”，并占据行业的全维度头部地位。

成都万象城实拍图

正是在成都乃至全国，多次经城市发展实践所论证的城市开发模式经验之上，华润置地才更懂青羊区此刻的真正需求——在以航空新城为经济发展的新引擎下，打造完善的城市配套、丰富的都市生活场景，以高品质的城市生活和居住舒适度，助力青羊区留住更多的人才与精英，从而实现城市的发展加速。

于是，华润置地落地双住宅+万象商业的协同模式，凭借上百万的区域人口+千亿航空产业，锚定百亿级商圈的构建以及对于高端生活场景的重塑。

时代新命题下，老牌青羊区正焕发全新活力。

政企双向奔赴的影响力，正逐渐显现。

日前，青羊区发布《青羊2026年土地资源清单》，系统披露2026年拟上市及待开发用地清单，合计21宗、总面积约953.34亩，覆盖产业、商服、医疗、工业、住宅五大用途。

青羊土地资源清单 图据青羊服务

解读这一信息可以发现，青羊区后续住宅用地供应或将主要围绕华润置地两次布局的区域展开，以青羊万象系商业为核心的新中心，正在形成。

这座城市新中心，有着优渥资源；也是万象系商业落地后，凝聚消费新活力的商业中心；在未来势必虹吸整个大城西人才聚集，形成新的城市高端居住中心。那么现在，华润置地又将如何落地更适配青羊，又更具引领性的创新居住产品，以实现区域生活方式的迭代？

上周，华润置地官宣了青羊两个住宅项目的案名：青羊观宸、青羊润璟。率先亮相的青羊观宸则剧透了更多信息，旨在构建超级底盘、超级性能、超级功能的「三维生活美学」社区：

01

超级底盘——万象引力场资源中心

在超大规模之上，青羊观宸将形成万象共生、具有持续生命力的超级底盘。

以万象引力场重塑区域界面，以会所运营场激活高频生活，以生机峡谷场重建生活日常，实现从商业、会所、景观三位一体，实现退可静谧园林，出则繁华都市，既有主场能级、又有长期生命力的高端社区。

青羊观宸、青羊润璟区位图

02

超级性能——直击生活痛点的系统性适配

与当下新规产品更注重展示功能不同，青羊观宸将以三重收纳、生机车库、落地系统窗等多维度的全面创新，系统性解决居住痛点。

以收纳为例，创新设置了车库“万物仓”，用于家庭大件物品如露营桌椅、婴儿车等的收纳，方便快速装车，避免搬上搬下；结合入户光厅收纳，以及室内800库等多重收纳体系，以创新还原生活的整洁。

03

超级功能——多个“首次”持续引领

近年来，华润置地在产品创新上的发力有目共睹，多次走在了市场前端，如创新打造的全景舱项目阅天府、立体式景观住宅华宸府，领先全国的四代墅天宸上院等，都引来市场的无数跟风。

此次，除将重奢设计理念，运用到青羊观宸的公区打造外，更是在产品打造上突出了超级功能住宅，并将以多个“首次”打破传统地产开发的格局。

针对城西居住品质提升，打造了罕有的超级静音住宅；将业主的个性化生活需求，进行交付格局、交付风格的前置定制，实现从空间到审美的全周期私人定制；适配青羊优质教育资源，打造更平权舒居的“学霸房”……换句话说，真正的舒居定制，不仅是满足居住者的显性需求，更是回应和挖掘更深层次的生活渴求。

按照规划，万象商业将与住宅同期开发，此时住宅地块的推进，也意味着项目建设进度加快，青羊区的商业腾飞按下了倒计时。如同万象城之于二十四城，青羊观宸、青羊润璟，也将更接近万象引力场的资源中心。

据悉，青羊观宸项目城市展厅即将开放，届时还将公布更多产品细节。

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