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2025年7月14日，招商蛇口以8.42万元/平方米的楼面地价拿地，打破2015年泰禾集团创造的深圳宅地单价最高纪录。仅仅不到一年，深圳单价“地王”再次宣告易主
文｜财新 陈博
最近一段时间，深圳多个豪宅项目入市即热销，带动当地核心区域土拍重现“地王”。6月5日，位于深圳南山科技园片区的一宗低密宅地引来多家开发商“拉锯”鏖战，最终成交楼面地价突破10万元/平方米，刷新深圳宅地单价纪录。
根据出让公告，地块起拍价为23.02亿元，按“价高者得”原则确定竞得人。
在挂牌阶段，该宗宅地吸引了六家国资企业参拍，其中既包括央企保利置业、招商蛇口、华润置地、中海地产，也包括地方国企越秀地产和建发房地产。
6月5日下午，地块开拍仅10分钟，多家开发商轮番举牌。随后一个多小时，现场角逐了291轮。最终，央企保利置业旗下公司以57.72亿元将地块收入囊中，溢价率高达150.7%，折合楼面地价约10.87万元/平方米。
深圳上一个宅地单价“地王”出现在2025年。当年7月14日，央企招商蛇口以21.55亿元夺下深圳前海桂湾的一宗宅地，溢价率达86.10%，成交楼面地价约为8.42万元/平方米，打破2015年闽系房企泰禾集团创造的约7.99万元/平方米的深圳宅地单价最高纪录。仅仅不到一年，深圳单价“地王”再次宣告易主。
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