5月5日，滨江集团（002244）发布公告披露，公司全资子公司杭州滨尧房地产开发有限公司与杭州浙霁置业有限公司以联合体形式，于4月30日成功竞得杭政储出[2026]23号地块国有建设用地使用权。该地块为住宅用地，建设用地面积32789平方米，容积率2.2，土地总价约26.09亿元，公司在项目中土地权益占比50%。
项目合作方杭州浙霁置业有限公司系绿城房地产集团旗下企业，为绿城体系内专注于房地产开发与项目投资的平台企业，具备稳健的资金实力与成熟的开发运营能力。本次滨江集团与绿城系企业携手拿地，实现杭州本土两大优质房企优势互补，有助于优化项目资金安排、降低开发风险，进一步巩固双方在杭州核心区域的市场布局与产品竞争力。
此次拿地再度彰显滨江集团精准的择址眼光。杭政储出[2026]23号地块西侧紧邻五甲河，向南数百米直达信息港公园；向东约400米即为规划中的龙湖商业综合体；距地铁7号线与在建15号线换乘站明星路站仅约500米，浙大医学院附属第二医院等优质医疗资源也在1公里半径范围内。交通、商业、生态、医疗配套一应俱全，是板块内公认的优质熟地。该地块历经43轮激烈竞价方才决出归属，最终溢价率达57.26%，一举刷新市北板块楼面价纪录，正式成为区域新一代“地王”，充分印证市场对其稀缺价值与发展前景的高度认可。
地块周边数公里范围内，无忧传媒、微医、云集等知名企业总部集聚，网易、阿里系等数字经济产业集群交织布局，信息港小镇汇聚大量高净值产业人群，形成强劲且持续的购房需求，构建起“总部经济+高端居住”的成熟闭环，为项目价值提供坚实支撑。
而就在4月30日的两天前，滨江集团旗下杭州滨溢房地产开发有限公司与杭州兴耀房地产开发集团有限公司组成联合体，成功竞得杭政储出[2026]18号住宅地块，土地总价3.86亿元，公司在该项目中权益占比70%。杭政储出[2026]18号地块建设用地面积17863平方米，容积率仅1.8，属于杭州主城区稀缺低密宅地，区位与配套优势突出，紧邻规划幼儿园、地铁4号线及生态公园，教育、交通、景观资源齐备，具备打造高端改善产品的优质条件。
作为区域标杆房企，持续布局杭州优质宅地是滨江集团长期深耕战略的一贯体现。在2025年年报中，公司明确提出，2026年将继续坚持优质城市、优质地段、优质项目、优质产品、优质合作方的“五优”投资策略，全力打造市场认可、公司擅长的标杆产品，将核心优势充分释放。区域布局上，公司坚持深耕杭州、辐射全省、聚焦长三角的总体思路：杭州占比60%，浙江省内其他城市占比20%，省外占比20%，省外重点聚焦上海等高价值城市，实现核心区域高质量、可持续发展。
近年来，中央及地方房地产支持政策持续加码落地，行业整体稳步修复，核心城市与优势区域的市场韧性与复苏弹性尤为突出。4月杭州十区二手房成交9968套，环比上涨6.5%、同比增长5.8%，创下近一年月度成交新高，更是近五年同期成交量最高的4月，仅低于2021年历史峰值。扎实的成交数据充分印证杭州核心区域需求持续回暖、市场基本面稳健向好，也为滨江集团深耕主场提供了坚实支撑。
中银证券研报指出，滨江集团坚持区域深耕，充分享受杭州市场红利，销售排名稳居行业前十。在当前市场环境下，由于公司基本面稳定，在核心城市（尤其是杭州）的销售和土储占比以及在当地市场的市占率较高，产品力突出，更具α属性。同时，公司财务稳健，保持绿档优势，融资渠道通畅。在行业流动性紧缩，民企信用风险频发的背景下，公司财务安全、融资成本较低，在行业清整中保持较强优势。
2026年房地产市场挑战与机遇交织，面对变化的行业环境与政策导向，滨江集团明确坚守稳健安全的经营主线，合理管控有息负债规模，持续保持三条红线全绿的稳健财务底色，守住经营安全边际。公司坚持优选优质城市、核心地段与可靠合作伙伴，坚定不移发挥本土深耕与产品打造核心优势，持续精进产品力与运营管理能力，在行业新一轮周期中稳步前行，实现更高质量、更可持续的安全发展。
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