据北京市规自委近期披露，规自委近期西城区在菜市口、西直门内两大重点片区接连推出两块净地，加快老城存量空间盘活利用，推进城市更新成果落地。

其中一块可能是位于西城区菜市口东北角成为核心区老城更新地块。

文章称，西城分局创新推出“入市+授权经营”统筹推进模式，坚持“盘活空间+导入产业+长效运营”一体化设计，并借助洽谈会邀请各方优质企业从参与竞地、联动运营等方面全方位对接资源，尝试以入市地块反哺城市更新组团，破解老城更新资金平衡难题，为项目落地扫清障碍。

另一宗地块可能是西直门内大街北侧片区地块。

文章称，在推动产业空间与居住空间相融共生上提供可操作性，打造开放、舒适、活力的街区环境，让更新后的西城，既有产业高度，更有民生温度。

查询了一下，西城区自2014年以来鲜有地块出让。

最近出让的2宗地块分别是西城区新兴盛危改项目、西城区广安一期地块。两个地块分别为B2商务用地、F3其他类型多功能用地，拿地企业都是西城区区属国企金融街。这两宗地块是2025年完成出让的。

再往前，2012年、2014年也有3宗商业金融类型地块出让，拿地企业也都是金融街。

纯居住用地方面，要追溯到2009年的德外危改F11地块，该宗地块当时也是由金融街所摘得。

地块性质为居住、配套。根据当时的出让文件，地块建设用地面积0.64万㎡，规划建筑面积1.59万㎡，住宅容积率2.5；地块需建设2300㎡公租房，由政府回购。

稍微提一嘴的是，东城区近些年也是以改造一块、上市一块的形式进行土地出让。例如河北鑫界在2024年摘得金鱼池地块，北京城建在2025年11月摘得祈年大街地块。

以上。

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