6月4日，中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金2025年第一次扩募份额在上海证券交易所正式上市交易。
本次扩募实际募集资金达7.887亿元，发行份额213,335,136份，发售价格3.697元/份。本次扩募成功购入位于厦门市思明区的林边公寓项目和湖里区的仁和公寓项目，合计新增保障性租赁住房房源2,689套，建筑面积约8.99万平方米。完成此次扩募后，中金厦门安居REIT将持有7,354套租赁住房，可供出租面积28.85万平方米，是目前市场持有房源套数最多、可供出租面积最大的租赁住房REIT。
本次扩募是租赁住房REITs扩募的重要实践，充分体现了国家“房住不炒”的政策导向，对完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度具有重要意义。本次扩募通过盘活存量保障性住房资产，拓宽了保障性住房建设的资金来源，形成了投融资良性循环的“厦门样本”，为推动租赁住房市场高质量发展贡献了积极力量。
中金基金作为首批参与公募REITs申报的基金管理公司之一，目前在管公募REITs产品达到12只，包括中金普洛斯REIT、中金厦门安居REIT、中金安徽交控REIT、中金湖北科投光谷REIT、中金山东高速REIT、中金印力消费REIT、中金联东科创REIT、中金重庆两江REIT、中金亦庄产业园REIT、中金中国绿发消费REIT、中金唯品会奥莱REIT和中金唯品会商业REIT，首次发售及扩募发售规模约450亿元。中金基金将坚持服务实体经济与国家战略，服务资本市场改革发展，在公募REITs领域持续发力，积极参与公募REITs创新实践，探索不同不动产资产类型，更好满足居民财富管理需求，助力行业高质量发展。
中金公司作为本项目的计划管理人及财务顾问，具备领先市场的REITs产品服务能力、丰富的公募REITs项目经验和对公募REITs的深刻理解。未来，中金公司将继续依托优质底层资产，充分发挥综合优势，提升管理效能，为助力推动中国公募REITs市场行稳致远，盘活不动产存量资产，丰富社会资产配置贡献力量。
风险提示：本基金为R3（中风险）产品，适合风险承受能力C3以上（含C3）的投资者购买。本基金为公开募集不动产投资信托基金（REITs），采用“公募基金+ABS+项目公司”的产品结构，与投资股票或债券的公募基金具有不同风险收益特征。本基金大部分资产最终投资于不动产项目，具有权益属性，受经济环境、运营管理等因素影响，不动产项目市场价值及现金流情况可能发生变化，可能引起本基金价格波动，甚至存在不动产项目遭遇极端事件（如地震、台风等）发生较大损失而影响基金价格的风险。本基金存续期封闭式运作，不开放申购与赎回，只能在二级市场交易，具有一定流动性风险。投资本基金的各项风险，包括与公募基金相关的风险和与不动产项目相关的风险等详见招募说明书等法律文件。可供分配金额测算是在预测的假设前提与限制条件下编制，所依据的各种假设具有不确定性。若预测假设与限制条件发生变化，将会对可供分配金额测算的结果产生影响。预测现金流分派率并非基金管理人向投资者保证本金不受损失或者保证其取得最低收益的承诺。投资有风险，基金管理人不保证本基金一定盈利，也不保证最低收益。投资者在投资本基金业务前，应仔细阅读基金合同、招募说明书等法律文件，熟悉公开募集不动产投资信托基金（REITs）相关规则，充分了解本基金的风险收益特征和产品特性，认真考虑本基金存在的各项风险因素，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等因素充分考虑自身的风险承受能力，在了解产品情况及销售适当性意见的基础上，理性判断并谨慎作出投资决策，独立承担投资风险。本材料中观点仅供参考，不构成对于投资人的任何实质性建议或承诺，也不作为任何法律文件。市场有风险，投资须谨慎。
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