广州进深 严明会 番禺豪宅南天名苑，再现天价成交。
据悉，最近南天名苑成交了一套独栋别墅，产权面积637㎡，成交总价1.9亿元，折合单价29.83万元/㎡。
南天名苑坐落于洛溪岛岛尖，是霍英东集团在广州打造的首个高端住宅项目。
项目占地约800亩，容积率低至1.05，私密性和舒适性拉满。
整个南天名苑分为四期开发，一期已经售罄，目前主要在售的是二期天启组团和三期瓏岸组团。
天启组团为140-480㎡江景大平层产品，单价6-8.5万元/㎡。
瓏岸组团为叠墅，主力产品为280㎡-437㎡，总价2000万元起步，总价最高去到半个亿。
去年底，项目还对未售的四期进行过一次调规，涉及户型、绿地面积、车位等多个方面。
其中，户型调整主要涉及项目四期D区Q1-Q15的15栋楼。
总建面从600447.19㎡调整至589272.38㎡，计容建面不变，仍是378644㎡。
建筑密度从18.08%调整至18.66%，其中住宅建筑密度从17.58%调整至18.25%，容积率不变，住宅为1.05。
绿地率从30.97%调至31.00%。
机动车泊位数从3530个降至3476个，减掉了54个。
项目开发主体广州市番禺区得宝立房产实业有限公司成立于1995-03-18，注册资本4.5亿港元，法定代表人、董事长为霍震寰。
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